1993〜2003年築, 専有面積55.46㎡〜75.46㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-0.5%
西宮市
52.5万円/㎡
前年比+13.1%
夙川グランドハイツ
兵庫県西宮市川東町
/ 香櫨園駅 徒歩2分
1998年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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10階 / 65.46㎡の場合
相場
3,218万円
49.2万円/㎡
1,526
2,654
3,782
4,909
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,654万円〜3,782万円
40.5万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
夙川グランドハイツ
3,180万円（48.6万円/㎡）/ 10階 / 65.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 3,180万円 | 48.6万円 | 10階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,898万円 | 61.9万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は49.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,870万円 | 58.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,750万円 | 51.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/22 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.57㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/29 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/27 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/11 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/03 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/18 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 3,490万円 | 45.5万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/03 | パークサイド西宮 西宮市柳本町 | 西宮北口駅20分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/14 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 3,380万円 | 43.6万円 | 77.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/14 | ロイヤル西宮門戸女学院通り 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅5分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/10 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/24 | サンヴェール西宮 西宮市中前田町 | 西宮駅12分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ファミール西宮・夙川公園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅10分 | 4,690万円 | 60.1万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/09 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 3,780万円 | 53.1万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/28 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅10分 | 3,890万円 | 50.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/27 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 3,250万円 | 46.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ロイヤルシャトー香枦園 西宮市建石町 | 香櫨園駅11分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤル西宮門戸グランデ 西宮市若山町 | 門戸厄神駅8分 | 3,380万円 | 48.1万円 | 70.2㎡ | 3LD・K | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション西宮門戸 西宮市若山町 | 門戸厄神駅10分 | 4,280万円 | 59.3万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/29 | ロイヤル西宮北口アバンティエ 西宮市高木東町 | 西宮北口駅13分 | 3,180万円 | 55.0万円 | 57.85㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/21 | 西宮朝凪アーバンコンフォート 西宮市久保町 | 西宮駅16分 | 2,580万円 | 38.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/11 | 西宮アーバンライフ 西宮市津門大塚町 | 西宮駅3分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/07 | アトラス西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 3,255万円 | 44.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/27 | ディアステージ西宮ブライタス 西宮市津門大塚町 | 西宮駅6分 | 3,980万円 | 57.1万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/29 | 西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ 西宮市西宮浜四丁目 | 西宮駅43分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 145戸 | SRC |
| 2024/08/03 | レックスラフィーナ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅8分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/19 | サンマンションアトレ西宮パッセ 西宮市津門呉羽町 | 今津駅1分 | 3,180万円 | 44.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/08/02 | ジェネラス西宮 西宮市津門大箇町 | 今津駅10分 | 3,399万円 | 49.1万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、西宮市では13.1%上昇しています。
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